Тариф "посуточный"
дог.
- Перечень оказываемых услуг обсуждается индивидуально в каждом случае.
в начале
подготовим квартиру к сдаче
затем
Найдем арендаторов
и далее постоянно
берем на себя все вопросы после
Ваш персональный менеджер всегда на связи.
У нас все процессы автоматизированы, но мы оставили живое общение и персональный подход. У одного менеджера не более 20 объектов на управлении.
Тарифы
Представлены примерные тарифы на управление
Оплата происходит ежемесячно. Собственник квартиры получает ежемесячно арендную плату за вычетом стоимости выбранного тарифа, стоимости коммунальных услуг и текущих платежей (если были в текущем месяце).
Тариф "СТАНДАРТ"
от 3000р
- * Поиск нанимателей
- * Оплата коммунальных платежей
- * Ежемесячная проверка квартиры
- * Перечисление арендной платы любым удобным способом
- * Мелкий ремонт (техники, отделки, мебели)
- * Отчетность в налоговые (по договоренности)
- * Представление интересов во ВСЕХ гос.органах и управляющей компании
Тариф "MAXI"
от 4500р
- * Поиск нанимателей
- * Оплата коммунальных платежей
- * Ежемесячная проверка квартиры
- * Перечисление арендной платы любым удобным способом
- * Мелкий ремонт (техники, отделки, мебели)
- * Отчетность в налоговые (по договореннности)
- * Представление интересов во ВСЕХ гос.органах и управляющей компании
- * Перечисление денежных средств без задержек (в случаях задержки платежей со стороны нанимателей)
- * Страхование квартиры
Узнайте, какой доход может приносить Вам Ваша квартира:
воспользовавшись услугой "Доверительное управление"
квартирами
Преимущества доверительного управления
24/7
Квартира под контролем 24 часа, 7 дней в неделю, 365 дней в году.
Просто!
Для работы с нами от Вас потребуется только доверенность и реквизиты для перечисления арендной платы.
Удобно!
Оплата любым удобным способом.
Выгодно!
Мы сдаем квартиры по цене выше рынка, с минимальным простоем, у нас низкие тарифы на обслуживание и доп.услуги.
при доверительном управлении
Форматы сдачи квартиры
С нами можно сдать квартиру посуточно, а также сдать квартиру на длительный срок в рамках доверительного управления. Если Вам необходимо просто сдать квартиру в Москве или области без передачи в управление - мы также готовы вам помочь.
процесс работы
Схема работы
1. Согласование
Согласовываем с Вами всё до мелочей, выбираем тариф, определяемся с форматом сдачи недвижимости (долгосрочный найм или посуточно), способ перечисления арендных платежей и пр. Подписываем Договор доверительного управления недвижимости, оформляем нотариальные доверенности.
На данном этапе Вы уже "сбросили" с себя весь груз проблем по сдаче квартиры!
2. Подготовка квартиры
Проводим необходимые работы: ремонт квартиры, докупка техники и мебели.
С Вами только согласовываются цифры! Оплата за услуги с последующих арендных платежей.
3. Поиск нанимателей
Производим поиск нанимателей: реклама во всех популярных источниках, показы, переговоры. Заключаем договор нанимателем, производим заселение.
Для квартир в ценовой категории до 55000 рублей услуга предоставляется бесплатно.
4. Работа по договору управления
Наниматели живут в квартире, вносят ежемесячную плату. Мы следим за квартирой, общаемся с нанимателями, гос.органами. Держим квартиру в жилом состоянии, оплачиваем все коммунальные платежи. Вы - получаете ежемесячный отчет и деньги!
Условия работы - в зависимости от выбранного тарифа
Подготовка квартиры к сдаче
Один из последних кейсов
В таком состоянии квартира была получена. Предыдущий арендатор "запустил" квартиру. После этого собственник передал нам ее на управление.
Что мы сделали?
За 4 дня полностью подготовили квартиру к сдаче и сдали ее на следующий день по рыночной цене! Потратив при этом минимум средств.
Выкинули лишнее - мусор, старые вещи, убитую мебель (диван и стулья).
Мелкий ремонт - обновили обои на кухне и в прихожей, покрасили потолки. По электрике поменяли люстру, починили дверной звонок и домофон.
Докупка мебели - новый диван и стулья.
Вымыли квартиру - уборка всей квартиры, мытье окон, люстр и всего прочего. Стирка штор.
Убрали запахи - современная химия и аромамасла творят чудеса.
Добавили блеска и мелочей - поменяли занавески в ванной, обновили сидушку, вентиляционные решетки. Поменяли лампочки на светодиодные.
Доверительное управление квартирами в Москве - одно из направлений деятельности Группы компаний "СВ-Капитал".
Потребность в открытии отдела по управлению недвижимостью возникла после повышения спроса на покупку недвижимости в инвестиционных целях нашими клиентами. Кто-то покупал квартиры с целью перепродать сразу (срочный выкуп недвижимости), а кто-то покупал недвижимость с целью сохранения средств и не планировал её продавать в ближайшее время. Так мы и стали брать квартиры в управление и сдавать их в наем. Далее уже пошли квартиры по рекомендациям.
Что же входит в услугу Доверительного управления квартирой?
В первую очередь, передача Собственнику квартиры арендой платы, оплачиваемой Нанимателем. Также, мы следим за состоянием квартир, устраняем ущерб, причиненный Нанимателями, оплачиваем коммунальные платежи, страхуем квартиры, выполняем локальный и капитальный ремонт квартир, докупаем технику/мебель/предметы интерьера и пр., разрешаем конфликтные ситуации с соседями и нанимателями, представляем интересы во всех организациях (ДЕЗ, Управляющая компания и пр.), помогаем в сдаче отчетности в налоговые органы.
Почему собственники квартир сами не сдают квартиры?
Сдать квартиру - это не просто дать объявление и отдать ее в найм первому же посмотревшему, а потом ежемесячно получать денежные средства и полностью забыть о квартире. Это далеко не так. Что происходит на самом деле:
1. Большинство клиентов живут не в Москве, и приезжать каждый раз, когда нужно найти нового арендатора (а квартира может сдаваться до месяца) не реально - мы сами ищем нанимателей и ищем новых при необходимости.
2. Техника, мебель и ремонт не вечны. Вы готовы выслушивать от нанимателей постоянные капризы что-то докупить или поменять? Мы берем это на себя.
3. Из самого частого. Звонок в час ночи, с просьбой привезти ключи от квартиры (т.к. свои потеряли). Готовы приехать в Москву для этого?
4. Слушать байки нанимателей о том, что денег нет, оплатим потом?